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2017-05-19 02:14 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
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北台灣房市520檔期汽車貸款條件 車貸好過嗎推案量衝1,464億元，終止連兩年推案萎縮現象，房產專家表示，主因年後房市買氣回溫，增強建商信心，今年520檔新興重劃區推案潮再現，且建商搶攻首購市場的企圖心轉強。
住展雜誌統計，今年北台灣520檔期估計推案量達1,464億元，年增5.6%，但仍是近五年來推案量次低。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年北台灣520檔推案量上揚的主因，除因年後房市明顯回溫、激勵建商推案信心增強外，今年329檔期建案延遲推出的情況嚴重，讓520檔期推案量得以成長。
北台灣六大都會區中，推案量最大為新北市，推案金額達686.汽車貸款條件 車貸好過嗎1億元，年增12.1%，主要集中在新店、板橋、林口、汐止、中和及新莊。
何世昌分析，今年329檔新北市推案重心放在「回防舊市區」，520檔期卻截然不同，推案重點在新興重劃區及首購族產品。
在新興重劃區推案潮部分，如板橋江翠北側重劃區，陸續有指標建商，像是茂德、聯上發、新潤、立信等搶攻區域行情每坪4字頭市場。汽車貸款條件 車貸好過嗎另外，新莊、淡水、土城等地的重劃區，分別都有新建案釋出。
建商搶攻首購族態度明顯，如桃園今年520當期推案量達303.9億元，扣除透天厝產品，超過一半的新增供給量都規劃為20至40坪的自住首購產品，建商強攻自住型首購市場的心態明顯。不過，建商加大力道推出小坪數產品，若後續市場因產品重疊度過高，恐成為隱憂。
房產專家汽車貸款條件 車貸好過嗎表示，雖然北市推案量年增23.5%，不過指標豪宅，像美福雙子星、冠德興雅BCF案、ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤等大案遲不登場，讓今年北市520檔豪宅市場顯得相對冷清。
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房市520檔期推案1464億 鎖定自住型首購市場雙北房價太高 首購族移居桃園、基隆人口大增
▲桃園、基隆成為國人大量移居的地區，章克勤認為這與雙北市的高房價有很大關係。（圖／記者葉佳華攝）
記者陳佩儀／台北報導
根據營建署最新公布的房價所得比，想要在雙北市成為「有殼族」，至少要不吃不喝13年，在薪資收入未成長，預算有限的情況下，首購族只能往雙北市外圍的二、三線城市發展，北台灣人口出現「棄蛋黃、擁蛋殼」的現象，以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市，成為國人大量移居的地區。
根據內政部的淨遷入統計，雙北市從2015年開始外移人口逐年上升，至今年4月，台北市已遷汽車貸款條件 車貸好過嗎出3萬4千多人、新北市1萬3千多人；而以往被視為蛋殼區的桃園市、基隆市，則成為國人大量移居的地區，桃園市從2015年開始至至今年4月，已遷入7萬6千多人。
太平洋房屋副總經理章克勤表示，雙北市是台灣的政經中心，擁有許多吸引外縣市人口的誘因，包括豐富的教育、醫療資源、就業機會等，然從數據上來看，雙北市社會增加自2014年進入負成長，遷出人數大於遷入人數，且有逐年增加趨勢，他認為這與雙北市的高房價有很大關係。
▲北台灣20至40坪住宅平均總價。（圖／太平洋房屋彙整）
若排除小套房及大坪數產品，根據2017年第1季實價登錄資料顯示，台北市20至40坪的住宅為1,523萬元，推估自備款要準備456萬，每月還要支付近5萬4千元的房貸；而新北市20至40坪的住宅平均總價為876萬元，每月也要3萬多的房貸，對首購族，尤其是有小孩的家庭，仍是略顯吃緊。
相較起來，桃園市及基隆市的總價就平易近人許多。桃園市20至40坪的住宅平均總價為500萬元，推算自備款為150萬，每月房貸1萬7千多元；而基隆市就更平價了，20至40坪的住宅平均總價348萬元，僅需104萬元的自備款，每月房貸也才1萬2千多。
章克勤指出，房市如今是總價當道，首購族逐「低總價宅」而居，桃園、基隆除了房價較平易近人外，一來也鄰近雙北市都會區，上班通勤方便，二來政府的重大建設也是關鍵，桃園市自2014年底升格為直轄市後，淨遷入人口呈倍數成長，而基隆市近幾年則受惠建商的大型造鎮案，2016年起淨遷入人口由黑翻紅。
‧ 【小資族看這！】權證認購認售好難懂？ 鳳馨姐五分鐘講明白
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關鍵字：首購族﹑低總價﹑自備款﹑房貸﹑蛋殼﹑人口﹑遷入﹑房產新聞520檔新北重劃區爆量 搶攻首購族
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2017-05-18 10:52:16 經濟日報 記者游智文╱即時報導
今年北台灣房市520檔推案量近1500億。本報資料照
今年北台灣房市520檔推案量近1500億。本報資料照
市調統計，今年北台灣房市520檔推案量近1500億，較去年小增5％，中止連二年萎縮。業者說，今年推案多為2房，2+1房、小3房，已成搶攻首購族之戰。
圖／聯合晚報提供
圖／聯合晚報提供
根據住展雜誌統計，今年北台灣房市520檔推案量約1464億，以新北市約686億元最多，較去年增加約一成，主要集中在新興重劃區，板橋江翠重劃區有茂德、聯上發、新潤、立信等建商搶攻4字頭房市，林口新市鎮也有展悅、亞昕等建商拚場，新莊、淡水、土城等地的重劃區，分別都有建案推出。
台北市今年案量也有247億，不過分布較零散，沒有推案集中區，以產品面來看，15至30坪的房型供給量最多，其次是60至90坪房型，而100坪以上與15坪以下的房型，一戶都沒有。
桃園市520檔推案聚集在中壢、桃園、平鎮等區，大樓建案超過一半的供給量，也都規劃為20至40坪的房型，建商想強攻自住型首購市場的心態十分顯著。
何世昌表示，今年520檔期可說是首購族之戰，建商幾乎都把火力鎖定在自住型首購市場，2房、2+1房、小3房成為供給重心，對首購族有利，但也有產品重疊度過高的隱憂。
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2017-05-22 17:41
〔記者劉婉君／台南報導〕台南市106年度國中小第一階段調任校長遴選作業，將於本週四、五舉行，台南市教育產業工會暨台南市教師會今天召開記者會，公布校長辦學概況問卷統計結果，28位申請調任的校長中，嘉南、文化國小校長適任度達100%，安南國中、新興國中、永康勝利、日新、內角等國小校長適任度也超過9成，另有2所國中、2所國小校長的適任度未達5成。
台南市教育產業工會暨台南市教師會公布台南市國中小調任校長辦學概況問卷統計結果。（記者劉婉君攝）
台南市教育產業工會暨台南市教師會公布台南市國中小調任校長辦學概況問卷統計結果。（記者劉婉君攝）
兩教師團體表示，問卷調查對象為申請調任校長的原任學校老師，其中1位國中校長嚴重到全校正式教師62位中，50位填寫問卷的老師有45位認為校長不適任、5位沒意見，是調查幾年來，狀況最不佳的校長。建議如果校長仍未準備好，可回任教師或調任教育局學習，遴選委員會及台南市教育局應本著為學校選擇好校長的方向堅持。
教產工會理事長侯俊良表示，台南市中小學校長遴選作業時，唯一公開的是遴選校長們的校務經營計畫，其他完全是一層層黑幕，歷年來該會問卷結果與每年校長遴選結果幾乎一致，呼籲遴選委員會主動要求教育局提供。蔡英文走訪桃園煉油廠 了解新建R3廠難題
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2017-05-22 17:39
〔記者陳昀／桃園報導〕蔡英文總統今天參訪桃園煉油廠，據悉，除了參觀煉油基地外，她也聽取簡報，了解中油桃園廠新建R3重油脫硫及第三接收站的難題，廠方以私人行程為由不讓記者進入，由於周邊居民對於新建R3廠反彈甚大，此行更顯敏感，民代也痛批，蔡英文此行根本是「黑箱作業」，偷偷支持興建R3廠！
蔡英文總統的車隊進入桃園煉油廠。（記者陳昀攝）
蔡英文總統的車隊進入桃園煉油廠。（記者陳昀攝）
蔡英文下午在經濟部次長楊偉甫、桃園市長鄭文燦及中油董事長陳金德等人陪同下，實地參觀桃煉廠的重油轉化工廠，並實際了解中油、台電在桃園興建R3廠及天然氣第三接收站面臨的難題。
據與會者轉述，蔡英文說，自己南來北往經常經過中油桃園煉油廠，了解中油桃園煉油廠是北部最重要的煉油基地，有時間就進來看看，了解中油、台電的難題，也希望政府相關單位協助解決。
「蔡英文根本沒把民意放在心上！」促桃園煉油廠遷廠自救會執行長、汴洲里里長楊鑫坤認為，蔡英文想了解桃煉廠擴建面臨的問題，難道只要在廠區聽聽簡報就行嗎，難道中油還會說壞的？他質疑，蔡英文人都到了桃園，到周圍聆聽附近居民意見有這麼難嗎？
「欺騙、欺騙、再欺騙；毀諾、毀諾、再毀諾」楊鑫坤說，經濟部的10年遷廠承諾跳票，周邊居民的感受就是「政府騙百姓」，而蔡英文這樣子不痛不癢地私下訪視，更令人起疑，他更呼籲鄭文燦應該要和市民站在同一陣線，一同將桃園煉油廠趕出桃園。
桃園市議員林政賢長期反對中油於桃園煉油廠擴建R3廠，他痛批蔡英文此行根本是黑箱作業，變相支持中油，罔顧桃園市民的心聲和健康，很不公平，若政府要強行推動R3廠，一定要發動抗爭！
李姓市民也說，大家一直長期盼望桃園煉油廠搬遷，市長鄭文燦也曾多次公開喊話要中油搬走，但蔡英文偷偷摸摸去，鄭文燦還陪同，「是被摸頭還是說一套做一套？」讓人很難接受。
民進黨籍的桃園市議員范綱祥表示，對於蔡英文以私人行程沒有意見，但仍認為這是一個錯誤決策，推動R3廠不但意味著遷建遙遙無期，就都市發展角度也很不適合，而且96年通過的環境評估，現在已經不合時宜，還是反對新建R3廠。南市國中小調任校長辦學概況問卷 4人適任度未達5成
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